过户前应看清户口情况

2007年2月初，李女士在某中介买下了一套二手房，产权过户手续办理妥当后，李女士高高兴兴地搬进了新家。然而3月初，当李女士到房子所在地派出所办理户口迁入手续时，却意外地被告知房产证上的门牌号码与实际的门牌号码不一致，暂时无法办理户口迁入。

原来，在李女士房产证上这套房子的门牌号是408，而实际的门牌号码却是402。南苑派出所的一位民警表示，办理户口迁入必须按照实际的门牌号，李女士产权证上的门牌号码实际不存在，因此在产权证改动之前，派出所无法将李女士的户口迁入。

那为什么门牌号会不一致这位警官表示，当初开发商办理产权证时用的是施工号，而不是派出所核定的门牌号。李女士要迁入户口必须先找这家开发商盖章证明，由派出所核对之后到房产局更改房产证上的门牌号码，然后才能迁入户口。

专家表示，买卖二手房的时候，购房者更多地关注房产证、土地证等，而往往忽视了户口迁移问题，出现新房主要迁入户口时，才发现原房主的户口还没有迁走，造成户口一时难以迁入的情况。

专家建议，买主在办理产权过户前应该查清房子内的户口情况，除了查看卖方的户口本、到当地派出所查询房屋户籍状况之外，还可以就户口问题与卖主约定适当的付款方式和违约责任，或者在中介合同中明确相关条款，要求中介必须把包括户口迁移在内的所有事项处理完才全额支付中介费。